解体！解体！一役買いたい！日本･･･｜スタッフブログ｜「家を売りたい」方、空き家相談もお気軽にお問合せください！｜柏市の不動産売却買取ならこもれび不動産

皆さまこんにちは。
千葉県柏市の不動産業者、柏斎苑こもれび不動産です。

インターネット老人会の皆さま

日本ブレイク工業社歌って懐かしくないですか？

この仕事をしていると切っても切れないのが

建物の解体工事です。

ご自宅の売却を検討しているものの、

建物が古く、中古住宅として取り扱うことが難しい場合には

建物を解体して土地として売却するということがあります。

この際、先走って建物を解体したことで

古いといえども実は中古住宅として検討したかった買い手を逃したり、

解体後なかなか買い手がつかず固定資産税上がってしまい苦々しい思いをしたり、

すこし思い起こすだけでも解体にまつわるエピソードには事欠きません。

皆さんは一般的な戸建住宅の解体費用というと

だいたいいくらぐらいを想定されますか？

150万円くらいでしょうか？

それとも200万円くらいでしょうか？

建物の解体費用は、その建物の構造や土地の形、間口の幅、

前面道路の幅員などの条件によって大きく変動します。

軽量鉄骨造の家がでも前面道路と間口が広ければ150万で済むこともあれば

木造住宅でも前面道路が狭く間口2ｍともなると200万円を超えることもあります。

この例では解体費用が高くなる主要因は重機が使えないことで

人力の手壊し解体になることですが、

イレギュラー要素としては予期せぬ地中埋設物も気がかりですね。

これからの時代の解体工事は新築建築時の

柱状改良のコンクリート杭の撤去に多大なる費用がかかるだろうともいわれています。

ご自宅の解体工事、そもそもの建物解体の是非にお悩みのお客様は

ぜひ柏斎苑こもれび不動産までご相談ください。

柏斎苑こもれび不動産では皆さまの住宅購入を応援しています。

また次の記事でお会いしましょう。

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