実務で宅建の本試験みたいな問題･･･｜スタッフブログ｜「家を売りたい」方、空き家相談もお気軽にお問合せください！｜柏市の不動産売却買取ならこもれび不動産

皆さまこんにちは。
千葉県柏市の不動産業者、柏斎苑こもれび不動産です。

皆さん、

借地借家法はお好きですか？

私は正直苦手です。

これまで九分九厘、売買畑で育ってきてしまって

賃貸の経験は無くはないレベルなので

借地権とか借地借家法の領域に触れると

毎度テキスト片手に調べまわることになります。

今回、担当したケースは

・旧法の借地権で、

・契約書では借地権の期間が20年とされていて、

・堅固建物が建っているので期間20年は無効となり60年で、

・さらに連帯保証人が交代するので、連帯保証人については極度額など新法に合わせる必要がある

という

宅建の試験問題かよ

という内容です。

そこに貸主・借主が合意するなら

旧法の普通借地権を合意解約にして

事業用定期借地権に切り替えたらどうかみたいな話も出てくるので

実に興味深いです。

大変だけどたまにこういう案件に当たっておかないと

おもしろくないですからね。

借地をお探しのお客様は

柏斎苑こもれび不動産までご相談ください。

柏斎苑こもれび不動産では皆さまの物件探しを応援しています。

また次の記事でお会いしましょう。

*:･ﾟ✧*:･ﾟ✧*:･ﾟ✧*:･ﾟ✧*:･ﾟ✧*:･ﾟ✧

不動産のご売却や相続など、
不動産のお悩みは柏斎苑　不動産事業部　こもれび不動産までぜひご連絡ください。
柏市・我孫子市・流山市・松戸市・鎌ケ谷市・印西市などを中心に取扱エリア拡大中です！

新築戸建から中古戸建、マンション、土地など各種物件取扱しています。
独自のネットワークを活かした非公開物件情報で皆さまのお家探しをサポートします。

現在、買取強化キャンペーン開催中です！
お持ちの物件を高く売りたい、早く売りたいお客様はぜひお問い合わせください。

ご連絡先はこちらです。

　⇓　　　⇓　　　⇓

株式会社柏斎苑　不動産事業部　こもれび不動産

千葉県柏市名戸ケ谷1-6-19

TEL：04-7138-6846　　FAX：04-7160-4445

TwitterあらためX

Tweets by komorebifudosan